在购买房屋后，许多人会对新家进行装修，以打造符合自己喜好的舒适空间。然而，装修并非易事，除了需警惕无良的装修承包商外，还需留意地方政府的相关法规，以确保合法进行。尤其是在涉及装修工程准证方面，事先了解相关法律条规至关重要，以避免日后面临被迫拆除装修的风险。
在马来西亚，装修工程必须获得地方政府的批准方可进行。根据1974年的道路、沟渠及建筑物法令，任何装修工程都需事先获得地方政府的书面批准。这包括各种装修工程，甚至是看似无关紧要的小改动，都需合法准证。
虽然申请准证可能显得繁琐，但实际上这一过程具有监督作用，可确保装修工程符合健康、安全和建筑标准。没有准证进行装修可能会导致违法，甚至遭到地方政府拆除并承担相关费用。
针对个别地契和分层地契的房产，装修准则也有所不同。分层地契的装修更为复杂，除了地方政府的批准外，还需物业管理单位的认可。而分层地契房产的装修有着更多限制和规范，包括不得改变房屋结构、水电设施等。
申请装修准证需提交详细的装修计划书和设计图，并遵守地方政府和管理机构的审批程序。未经准证擅自进行装修将面临违法处罚和拆除风险，甚至可能影响日后房产交易。
最后，购买房产时应仔细询问装修情况，并索取相关的官方证明文件，以确保装修的合法性。对于现有装修违法的房产，将会增加日后的法律风险和交易困难。
因此，了解装修准则并遵守相关法规，是确保装修合法性和安全性的关键步骤。
Comments